ITE INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

ITE INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

¿QUÉ ES UNA ITE?

La ITE (recientemente IEE) es una inspección técnica de un edificio.Los propietarios de las viviendas deben encargar a un profesional cualificado que lleve a cabo la inspección del edificio de su propiedad. Los técnicos deben revisar íntegramente el edificio:

– Cimentación,

– Estructura,

– Fachadas,

– Cubierta,

– Instalaciones,

– Etc.

 

El técnico debe verificar su estado de conservación para garantizar las condiciones de salubridad y las de seguridad, teniendo en cuenta la estabilidad y consolidación estructural del propio edificio, evitando riesgos para las personas y los bienes.

Si éste se encontrara en buen estado, el técnico debe emitir un certificado de inspección con su informe anexo, que acreditarán que la ITE es favorable.
Si se apreciaran daños o deficiencias que impliquen una ITE desfavorable, el propietario, deberá ejecutar las obras necesarias para la reparación o subsanación de las mismas.

Una vez ejecutadas las reparaciones, se presentará de nuevo certificado con su informe anexo de ITE favorable. 

¿QUÉ TÉCNICOS PUEDEN LLEVAR A CABO LAS ITE?

Las inspecciones de ITE deben hacerse por profesionales del sector de la edificación, ya que son los que tienen los conocimientos sobre la construcción y conservación de los edificios.

¿CUÁNDO HAY QUÉ PASAR UNA ITE / IEE?

La primera ITE es obligatoria para los edificios que cuentan con más de 45/50 años desde su construcción o la última rehabilitación. Despues, los edificios se someterán a inspecciones dentro del año siguiente a aquél en el que se cumplan 10 años desde la última inspección.

¿DEBERÁN HACERSE CATAS EN TECHOS O PAREDES?

En principio no es necesario, aunque si el técnico tiene sospechas sobre patologías en el edificio puede verse obligado, con el consentimiento de los propietarios, a realizar pruebas que ayuden a salir de dudas.

¿ES NECESARIO EL ITE?

Para un edificio es igual de importante que para un coche pasar el ITV.

Las ITE nos benefician a todos y nos aseguran la estabilidad de nuestro edificio, su durabilidad y su seguridad. Evitaremos denuncias por daños que nuestro edificio puede ocasionar (desprendimiento a la vía pública de cornisas, tejas, o elementos de fachada), garantizamos el confort de nuestras viviendas y reducimos el consumo energético. Un edificio en buen estado es un valor añadido que nos beneficiará de cara a su venta o arrendamiento.

¿QUÉ PASA SI NO PASAMOS EL ITE / IEE?

Los propietarios del edificio pueden ser sancionados con una multa de entre 1.000 y 6.000 €. Además, si la Administración pusiera el caso en manos de la justicia, habría que hacer frente a los gastos judiciales.

¿PUEDEN SOLICITARSE SUBVENCIONES PARA AFRONTAR LOS GASTOS DE UNA ITE / IEE?

Efectivamente, cada ayuntamiento puede conceder subvenciones si se solicitan antes del inicio de la inspección. Estas subvenciones pueden ascender hasta el 80% del importe total de la inspección.

¿PUEDEN SOLICITARSE SUBVENCIONES PARA AFRONTAR LOS GASTOS DE UNA ITE / IEE?

¡La solución pasa en ponerte en contacto con nosotros y te asesoraremos paso a paso sobre lo que tienes que hacer! 

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